ערים סיניות עיקריות משנות את מדיניות רכישת הדירות

פורט על השינויים במדיניות

ערים גדולות כמו שנגחאי, גואנגג'ואו ושנג'ן בסין מאזנות את מדיניות הנדל"ן שלהן, ולכן יש פוטנציאל לשפר את מצב השוק המקומי. אחת ההודעות המרכזיות נגעה לעיר גואנגג'ואו, שם הוסרו המגבלות על רכישת דירות. צעד זה מהווה צעדים נוספים לייעול השוק.

הסרת מגבלות רכישה בגואנגג'ואו

לפי ההודעה שהתקבלה, החל ממוצאי שבת הקרובה, לא תתבצע יותר בחינה של הכשירות לרכישת דירה. משפחות ואנשים רווקים, בין אם יש להם רישום תושב מקומי ובין אם לאו, יכולים לרכוש מספר לא מוגבל של דירות. זהו מהלך מעודד שיכול להניע את השוק.

הקלות בשנגחאי

בשנגחאי, הוחלט על הפחתת שיעור ההון העצמי הנדרש עבור רכישת דירה ראשונה מ-20% ל-15%, ולעומת זאת, עבור דירה שנייה מ-35% ל-25%. צעדים אלה יכולים להקל על רוכשי דירות חדשים ולשפר את הנגישות לשוק הנדל"ן בעיר.

שינויים נוספים בשנג'ן

גם העיר שנג'ן לא נשארה מאחור והודיעה על צעדים כמו הפחתת שיעור ההון העצמי והקלה במגבלות רכישה באזורים מסוימים. השינויים הללו מצביעים על מתודולוגיה חדשה שנועדה לתמוך בשיפור השוק היוקרה של הנדל"ן.

תגובות הבנקים המסחריים

בעקבות הצעדים הללו, שישה מבנקים הלאומיים הגדולים בסין מתכננים להתאים את שיעורי המימון למבצעי הלוואות הנוכחיים שלהם. זה יקרה בהתאם למדיניות הבנק המרכזי במטרה לייצב את השוק. התוכניות יפורסמו ב-12 באוקטובר והביצוע יינתן עד 31 באוקטובר.

סיכום

צעדים אלה באותם ערים חשובים ומשקפים מדיניות רווחה רחבה יותר שיכולה להחזיר את ביטחון המשקיעים והשוק. למעשה, מדובר בניסיון להפוך את שוק הנדל"ן למקום יותר נגיש ומשתלם.