רקע כלכלי
בזמן שהכלכלה העולמית מתמודדת עם אתגרים שונים, סין פועלת לצלוח את המשבר הנדל"ני הנוכחי. החל מיום שישי, בשורת הבנקים המסחריים במדינה החלה להוריד את שיעורי הריבית על משכנתאות קיימות, בעקבות חיתוך שיעורי הריבית מצד הבנק המרכזי.
מהלך הבנקים
ששת הבנקים המסחריים הגדולים ביותר בסין, כולל בנק התעשייה והמסחר ובנק החברה הסינית לבנייה, הפחיתו את שיעורי הריבית בשיעור של לפחות 30 נקודות בסיס מן שיעור הריבית הנפוצה. בהתאם לכך, רוב הבנקים צפויים להתאים את שיעורי המשכנתאות שלהם.
השפעת השינויים
ההפחתות עשויות להועיל לכחצי מיליארד בתי אב, שכן הדבר יכול לחסוך להם כ-150 מיליארד יואן (כ-21 מיליארד דולר) בהוצאות ריבית. תאגידים בתחום הנדל"ן צפו להתרוממות בכמות העסקאות לערים הגדולות בעקבות המהלך.
דוגמאות מעשיות
כפי שקורה, אם ריבית המשכנתא המקורית בבייג'ינג הייתה 4.4%, היא הובהלה ל-3.55%. אדם שלקח משכנתא של מיליון יואן (כ-140,000 דולר) לפרק של 25 שנה, עשוי לחסוך כ-469 דולר בחודש, מה שיביא לחיסכון כולל של יותר מ-140,000 יואן (כ-19,600 דולר).
תמיכה בשוק הנדל"ן
צעדים נוספים שננקטים לאחרונה ישפרו את שוק הנדל"ן בסין, במיוחד בערים הגדולות, המגזר רוצא לאור נתונים לגבי עלייה במכירות של דירות חדשות ודירות קיימות. כל המהלכים מצביעים על כוונה לפתח צריכה מקומית והשקעות, ולדרבן בכך צמיחה כלכלית מתמשכת.
לקריאה נוספת: הנדל"ן הסיני: צמיחה חזקה בשווקי הדירות מאז השקת מדיניות חדשה