שינוי במערכת מחירי המשכנתאות בבנקים הסחר של סין

מערכת חדשה לתמחור משכנתאות

מספר בנקים מסחריים גדולים בסין מעדכנים את מערכת התמחור של משכנתאות קיימות, מה שיאפשר לרוכשי דירות גמישות רבה יותר באשר למחירים. החל מיום שישי הקרוב, לקוחות יוכלו לבקש מהבנק שלהם לשנות את תקופת התמחיר של ההלוואה שלהם לשלושה או שישה חודשים, במקום רק פעם בשנה.

השפעת השינוי על רוכשי הדירות

השינוי הזה מגיע על רקע מדיניות חדשה שמטרתה לתמוך בשוק הנדל"ן. כך, רוכשי דירות יכולים להתמודד טוב יותר עם שינויים כלכליים ולחץ כלכלי, שעלול להשפיע על יכולת ההחזר שלהם. בעזרת הגמישות הזו, הם יכולים למצוא את עצמם במצב הרבה יותר נוח מבחינה כלכלית.

קיצוץ ריבית במשכנתאות קיימות

כחלק מהמאמצים לתמוך בשוק הנדל"ן, מספר בנקים מסחריים החלו לקצץ את ריביות המשכנתאות הקיימות. שישה בנקים כבר צימצמו את שיעורי הריבית לפחות מ-30 נקודות בסיס מתחת לריבית על הזמן (LPR). זאת לאחר שהבנק המרכזי קיצץ את ריבית המשכנתאות באופן כללי.

תוצאות חיוביות בשוק הנדל"ן

נתוני משרד הדיור והפיתוח העירוני מגלים כי מכירות הנדל"ן בסין גדלו משמעותית באוקטובר. הכמות עסקאות הנדל"ן לדירות חדשות ודירות יד שנייה עלתה ב-3.9% בהשוואה לשנה שעברה. זה מהווה את עליית המכירות הראשונה מאז חודש פברואר השנה.

המגמה החיובית

נראה כי המדיניות הפרואקטיבית שהושקה לאחרונה מתחילה להניב פירות. אופטימיות רבה נראית בשוק, עם יותר רוכשי דירות שמרגישים בטוחים יותר לצאת לשוק, ובכך לחזק את המגזר.